En este post te diremos porque es tan difícil comprar una casa en Tijuana, ERRORES y también HORRORES.
Horrores ya que a veces son muy GRAVES los errores que comenten los interesados en comprar, que se convierten en horrores.
Errores que desesperan, que frustran y se pagan caro en este proceso de compra.
| QUIERO COMPRAR UNA CASA EXCLUSIVAMENTE EN TIJUANA
En este articulo aplicable 100% a Tijuana, debido a nuestra experiencia sabemos exactamente como se compra “bien” y bajo un proceso “seguro”, una propiedad en esta ciudad en particular.
Y también sabemos a la perfección, como se compra “mal” y con un montón de inseguridad para ambas partes, tanto comprador como vendedor.
Sigue leyendo si no quieres pasar por esto.
Estoy seguro que pensarás diferente al terminarlo y tu búsqueda será más cómoda, segura y lo mejor de todo FÁCIL.
Es nuestra intensión al escribirlo.
Si quieres encontrar REALMENTE LA CASA DE TUS SUEÑOS descarga nuestra GUÍA GRATUITA para hacerlo fácilmente y sin riesgos.⬇️⬇️⬇️⬇️
«Como Encontrar la Casa de mis Sueños en Tijuana»
Te dejamos un supero video que no te pueden perder. los #3 gastos EXTRAS que no se contemplan ANTES DE COMPRAR UNA PROPIEDAD
¿Dudas? Deja tus datos aquí
➡️COMRAR CASA EN TIJUANA OPERACIÓN DE ALTO VALOR
Recordemos que comprar una propiedad de cualquier tipo, ya sea que hablemos de un casa, terreno, bodega, local comercial, etc, todas son operaciones de alto valor.
Me refiero por alto valor, a operaciones donde tanto el comprador como el propietario actual del inmueble, pondrán en riesgo un patrimonio.
Y vaya que cuesta esfuerzo, sudor y lagrimas ganarlo.
➡️TEMORES
El comprador siente un gran compromiso ya que posiblemente se endeudará con un crédito a 20 años o más, o lo peor aún, poner en riesgo sus ahorros.
Obviamente el interesado en comprar, tiene miedo que su elección no sea del todo buena y quede inconforme por un largo periodo de tiempo.
El vendedor, o sea, la persona que vende su inmueble, tiene miedo de malbaratarlo, que el comprador se arrepienta a media operación o simplemente que no le paguen.
Estos temores o miedos está muy bien fundados, debido a que se pone en riesgo grandes cantidades de fondos por las dos partes involucradas.
Este mismo temor, el de no escoger la propiedad que realmente quisieran, el invertir una suma fuerte de dinero, vuelve aun más difícil la compra venta inmobiliaria.
Eso es solo el inicio del porque es tan difícil comprar una casa en Tijuana.
➡️¿REALMENTE ES DIFICIL O NO SE COMO QUE HACER?
Obviamente nuestra experiencia en comprar un inmueble es muy poca o nula. Esto es normal.
Una persona común y corriente, llega a tener una experiencia de compra de un inmueble de dos a tres veces en toda su vida.
Si no es, que a veces ninguna.
Como dije son operaciones delicadas y de alto valor.
Esta falta experiencia, hace que cometamos ha veces muchos errores en la búsqueda.
| MÉTODO PARA COMPRAR UNA CASA TRADICIONAL
Hace algunos años el método de búsqueda era distinto.
Los interesado en comprar buscaban lonas en la colonia o barrio de su interés, para apuntar números de teléfono, o simplemente preguntar directamente sobre la propiedad.
Buscaban en periódicos, revistas y simplemente recomendación de un conocido.
Estos métodos de búsqueda siguen vigentes.
Se puede encontrar una propiedad bajo esta vía de búsqueda es válida y útil.
| DESVENTAJAS DE LA BUSQUEDA TRADICIONAL
La principal desventaja de esta tipo de búsqueda de propiedad, es el trabajo exhausto que se tiene que llevar a cabo.
Salir, gastos, gasolina, tiempo, la información en los periódicos ya no existe a borbotones como antaño.
Esta la debemos de tomar como una sola opción de búsqueda, no la única.
| BUSQUEDA ONLINE PARA COMPRAR CASA – INTERNET
El cambio radical que trajo en internet en todo, cambio obviamente la forma de buscar propiedad en todo el mundo.
Internet es como una vitrina de zapatos pero de propiedades.
Hay de todos los colores y sabores.
Donde queremos, como la queremos y en le precio que queremos.
Y entonces ¿porque es tan difícil comprar una casa en Tijuana?
| ERRORES DE BUSQUEDA “ONLINE”
La búsqueda de una propiedad se vuelve frustrante, ya que hay muchas opciones en el mercado “online”.
Imaginemos que vamos a una tienda departamental a comprar unos zapatos.
Cuando llegamos a la tienda, vemos que “hay muchos de ellos”, tantos, que nos dan ganas en ocasiones de probarlos todos.
Es imposible, ya que hay algunos que no son de nuestro total gusto, pero al mismo tiempo hay tantos que escogemos únicamente los que más nos atraen.
Al final escogemos solo dos o tres pares y sobre esos tomamos solo una decisión.
Internet es una gran zapatería de casas y propiedades. Ahí están, en vitrina digital.
La diferencia fundamental en comprar una casa o un propiedad a unos zapatos no es su valor, si no que no conocemos con exactitud que queremos.
No solo me refiero a gustos, si no a TODO lo relacionado con una compra inmobiliaria.
Queremos información de lo primero que vemos e incluso vamos a visitar lo primero que vemos.
| CONOCE TUS NECESIDADES CON EXACTITUD
Este es uno de los puntos fundamentales, del porque es tan difícil comprar una casa en Tijuana.
Antes de buscar una propiedad, debes de conocer que es lo que quieres, que es lo que no quieres y que sería lo que tu veas como FUNDAMENTAL que tenga una propiedad.
Ese detalle o detalles que NO PODRIAN FALTAR para poder adquirirla, sin ello no la compras.
Te dejamos un video donde te explicamos claramente este punto.
Si tienes dudas de como hacerlo lo mejor posible, no dudes en contactarte con nosotros AQUÍ
➡️QUE HACER CUANDO CONOZCAS TUS NECESIDADES
Una vez conozcas que es lo que quieres y buscas, puedes empezar con tu búsqueda online.
TODAS las casas que no cuenten con tus necesidades no te comuniques a ellas, solo perderás tiempo y te frustrarás.
➡️CONOZCO LO QUE QUIERO PERO AÚN SIGUE SIENDO DIFICIL
Así es, la vitrina de internet esta tan amplia pero tambien tan confusa, que no sabemos exactamente que es lo que tenemos que hacer.
| PORTALES INMOBILIARIOS
¿Que son los portales inmobiliarios?
Son las paginas dedicadas a la publicación de inmuebles.
Normalmente usado por agencias de Bienes Raíces e Inmobiliarias.
Las paginas aparecen en los primeros lugares de visualización.
¿Como?
Al momento que usted ponga en el buscador de su elección (Google, Bing, Yahoo, etc) la casa que busca y donde la busca, ejemplo: casa en venta en playas de Tijuana aparecerán los portales inmobiliarios como primer lugar.
VivaAnuncios, Lamudi, Mitula, Inmueblesr24, entre mucho otros.
Son útiles, casi todas las agencias los utilizamos por esos posicionamientos y porque a usted le aparceras en primer lugar.
➡️PRACTICIDAD DE LOS PORTALES INMOBILIARIOS
Si usted ya tiene tiempo buscando una propiedad en Tijuana, usted me dirá a mi que tan prácticos son. Las opciones pueden variar seguramente
En términos generales no son muy prácticos.
Los portales me criticarán fuertemente si leen este post, claro tienen un negocio que defender.
Tenemos que ser objetivos.
Estas paginas se actualizan cada cierto tiempo, algunas no se actualizan NUNCA.
Esto indica que usted se podrá encontrar propiedades ya vendidas y ya caducas. Incluso de años.
Las inmobiliarias raramente bajamos inmediatamente propiedades ya que se vendieron. Una propiedad puede estar vendida y la damos de baja 1 mes después probablemente.
Algunos portales dan de baja los inmuebles hasta 6 meses después.
Esto vuelve muy lenta y frustrante su búsqueda, ya que usted puede estar viendo y tomar interés por una propiedad ya vendida o fuera del mercado.
➡️CONTACTO CON EL VENDEDOR
Otra gran problema que aparece con estos portales, es que no es sencillo contarte con el vendedor.
Algunos de ellos le piden sus datos para que pueda aparece su número de contacto, con esto no vemos gran problema, el problema es o que no contestan o nunca se comunican ni por teléfono ni por correo.
Muchos de estos detalles hace que sea porque es tan difícil comprar una casa en Tijuana.
| COMO HACERLO MÁS FÁCIL AL COMPRAR UNA CASA
La forma mas sencilla de buscar una casa o propiedad es por medio de una AGENCIA INMOBILIARIA
➡️LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS COBRAN MUCHO
Este es uno los grandes mitos y errores que tiene un interesado en comprar una propiedad.
Las inmobiliarias o agencias de bienes raíces en Tijuana, no cobramos un peso por apoyarlo con la búsqueda de su propiedad.
Incluso puede ser que ya tengamos esa propiedad en nuestro inventario.
Solo juntamos comprador con vendedor.
De hecho ese es nuestro trabajo.
➡️QUE PASA SI LA AGENCIA DE BIENES RAÍCES NO TIENE LA CASA QUE BUSCO
City Lux Bienes Raíces tiene alianza con mas 300 inmobiliarias, agencias de bienes raíces y asesores independientes en Tijuana.
De tal forma que a veces con un solo WhatsApp, podemos encontrar su propiedad FACILMENTE.
Una vez que usted conozca sus necesidades claramente, ese tendrá que ser el único trabajo que tendrá que realizar.
De lo demás nos encargamos nosotros.
Te dejamos un video donde te lo explicamos mejor
¿Sabes que zonas de Tijuana cumplen co tu presupuesto?
¿Conoces como comprar una casa a credito fácilmente?
Preguntanos o déjanos tu comentario abajo del artículo.
No dudes en comunicarte con nosotros al (663) 206 41 70 también Whastapp.
También nos podrás dejar tus datos AQUÍ y un asesor se comunicará a la brevedad.
COMPARTE ESTE POST: «Porque es tan difícil comprar una casa en Tijuana»!!
TEMAS RELACIONADOS
Comprar Una Casa En Tijuana Desde Usa En Crisis ¿Conviene?
Como vender una casa en Tijuana en tiempos de Coronavirus