By City Lux Bienes Raíces | «La Nueva Era de los Bienes Raíces en Tijuana»
En este post no solo te diremos el porque invertir en bienes raíces en Tijuana, si no también, DONDE y COMO hacerla.
Se dará cuenta porque Tijuana se encuentra dentro de las 10 ciudades, más viables para este tipo de inversiones.
Este articulo lo hacemos de manera amena y no técnica, ya que no es nuestra intensión entrar en detalles o números específicos de inversión.
Este Blog es para usted, podrá encontrar muchos artículos y blogs en Internet pero no excluivo para Tijuana, ciudad única la cual lleva un tratamiento especifico.
Si tiene la intensión de Invertir en Tijuana, termine de leerlo, le diremos tips, secretos y algunas cosas más.
Nos interesa informar.
Lo importante para nosotros es aportar nuestro grano de arena, para que usted vaya armando ese rompecabezas, que lo hará invertir en determinada propiedad.
Aportar nuestra experiencia, para que usted tome excelentes decisiones y pueda invertir en bienes raíces en Tijuana.
Es bien sabido que invertir en bienes raíces es un gran negocio, pero no solo en Tijuana, prácticamente en cualquier parte del mundo.
Gran parte de la riqueza a nivel mundial, esta invertida en bienes inmuebles.
| ¿PORQUE LOS INVERSORES OPTAN POR BIENES RAÍCES?
Por su seguridad.
Veremos que tipo de seguridad, ya que se habla de seguridad, pero no se sabe a ciencia cierta porque.
Un negocio tradicional es invertir en riesgo, en ideas, en trabajo, en planes, en promoción, en atención al cliente y en mil cosas más.
Si tiene un negocio podrá darme la razón.
En bienes inmuebles muchas de esas palabras simplemente no aplican.
Invertir en bienes raíces con una estrategia sencilla, puedes estar recibiendo retornos desde el primer mes, después de haber hecho tu compra.
| ¿QUE ES LO MÁS IMPORTANTE QUE DEBO DE TOMAR EN CUENTA ANTES DE INVERTIR?
Dependerá para que quiera invertir. Que instrumento de inversión utilizará.
Hay una diferencia marcada entre invertir en una propiedad para construir y vender, que en una propiedad ya terminada para rentar.
O tambien seria muy diferente comprar locales comerciales para rentarlos, o comprar un terreno para construir locales comerciales y ponerlos a la venta.
Si no tienes experiencia en inversión seguro estas pensando en lo siguiente:
¿QUE ES LO QUE MÁS ME CONVIENE SI QUIERO EMPEZAR A INVERTIR EN BIENES RAÍCES?
En primerísimo lugar busca orientación.
Principalmente una agencia especializada en bienes raíces, que te ayude en búsqueda y selección de la propiedad.
La gran mayoría de las inmobiliarias (incluyéndonos), no cobramos alguna comisión u honorarios por apoyarte en esta búsqueda.
Aprovechala, escoge a tu inmobiliaria y manos a la obra.
Te dejamos un video, donde te decimos como elegir a una agencia inmobiliaria en Tijuana y en que te tienes que fijar, para la selección de la misma.
Si estas en búsqueda, no dudes en contactarnos AQUÍ
El instrumento por excelencia, es la compra de una casa o un departamento para ponerlo a la renta.
No podrás tener mejor ciudad para este objetivo que Tijuana.
¿Porque invertir en bienes raíces en Tijuana?
Comprar para rentar, te decimos porque es una excelente opción
| INVERTIR EN BIENES RAÍCES PARA RENTAR EN TIJUANA
Es fácil, no debemos de tener muchos conocimientos de compra venta inmobiliaria, ni tampoco de temas técnicos especializados.
Aparte que es redituable y es negocio desde el inicio.
Comprar una casa o departamento para ponerlo a la renta no es una tarea difícil, pero te tendrás que fijar en los siguientes factores.
UBICACIÓN PARA LOS INTERESADOS EN LA ZONA, NO PARA TI.
El error que se comente al momento de la elección de un inmueble, es que le tiene que gustar mucho la ubicación al inversor.
La ve con sus ojos, no con los ojos de la persona que puede rentar esa propiedad.
Dependerá mucho del valor de la propiedad y si hay demanda de renta en la misma.
COMPRAR CASA DE FRACCIONAMIENTO EN ZONA NUEVA
Por regla general siempre recomendamos adquirir una casa o departamento nuevo o de segundo uso, en zonas ya consolidadas, que en un fraccionamiento nuevo.
Los fraccionamientos nuevos sirven generalmente, a personas que piensan vivir en ellos,
No siempre es así y hay sus excepciones, habría que analizar cada caso.
| DESVENTAJA DE COMPRAR EN UNA ZONA POCO CONOCIDA Y NUEVA
Por más bellas que sean las propiedades en venta, tienen ciertas desventajas
Si nos ponemos en los pies de la persona que renta, se topará con lo siguiente:
-Será difícil localizarla
-No conocen el nombre comercial del desarrollo, ni de la zona.
-No aparecen en los motores de búsqueda de buscador de Google y Google Maps. (gran desventaja)
Recuerde que usted quiere adquirir una propiedad para invertir y que sea negocio.
Debe de tomar en cuenta forzosamente los puntos antes mencionados.
Actualmente si la zona de un inmueble en renta, no aparece en los motores de búsqueda de Google, Google Maps, Facebook, Bing, Yahoo, entre otros, llevamos gran desventaja.
NO MALBARATE SU INVERSIÓN
Le aseguro que si usted no toma en cuenta estos factores, la propiedad tardará mucho en rentarse.
Terminarás por abaratarla en un inicio, en lo que se conoce el residencial y ha veces la zona.
Eso puede tardar años.
Seguramente los fraccionamientos no estarán de acuerdo conmigo, y es normal, tienen un negocio que defender.
Como mencione anteriormente, los fraccionamientos en zonas nuevas o poco conocidas, aplican más a familias que piensan vivir en ellos.
| DONDE INVERTIR EN TIJUANA
¿Porque invertir en bienes raíces en Tijuana?
Por fortuna nuestra ciudad, dio un giro inmobiliario en los ultimas años.
La plusvalía en ciertas zonas de la ciudad a crecido a pasos agigantados, debido a la gran oferta de empleo, migrantes de otras partes del país y del mundo.
Esta oferta y demanda de empleo, crea moviendo de rentas y ventas de inmuebles.
PORQUE RENTA Y NO COMPRA
La realidad es que una persona que viene del centro del país, de estados unidos o de otro país, piensa en rentar y no comprar.
Esto se da debido a la inseguridad inicial de venir a vivir a una ciudad que no conoces.
Todo esto cambia, cuando conoces bien el lugar donde vas a ir a vivir.
La persona conoce, esta seguro a donde va y puede optar por comprar.
Obviamente contando el movimiento que genera la frontera, que es abismal.
Todo esto, entre otros factores más, hacen el porque hacer una inversión en bienes raíces en Tijuana muy viable y rentable.
Como dijimos anteriormente, las zonas más viables para invertir en bienes raíces en Tijuana, son las zonas de tradición.
Ubicaciones que la gente ya identifica.
| EN QUE ZONAS INVERTIR EN TIJUANA
Rio, Florido, Centro, toda vía rápida, Villa Fontana, Salvatierra, Playas de Tijuana, entre muchas otros.
Claro los costos son variables dependiendo de cada zona, pero si tu presupuesto es limitado, tienes que jugar al mismo juego.
¿Que zonas en Tijuana son conveniente invertir con tu presupuesto, y cumplen con los criterios de zonas de tradición y que la gente ya identifique?
ZONA CENTRO
El Centro ha venido teniendo un crecimiento como nunca antes.
Negocios de todo tipo, inversión en desarrollos inmobiliarios.
Tijuana esta teniendo un fenómeno que raramente pasa en otras ciudades del país.
Puntos de ubicación que antes eran de poco valor o con poca plusvalía, hoy están teniendo gran demanda y una plusvalía a pasos agigantados.
¿Por que esta pasando esto?
Tijuana puede crecer muy poco hacia las afueras de la misma, esto ocasiona, que por el gran interés de invertir en desarrollos inmobiliarios, se opta por construir en zonas populares que tienen una gran ubicación.
Es el caso de Zona Centro, Castillo e inclusive Zona Norte.
En este momento se están edificando desarrollos de todos los colores y sabores.
Muchas veces a los interesados en rentar, poco le importa el trafico o las aglomeraciones, con tal de estar cerca de la zona de sus actividades diarias.
Para ti, que estas buscando una gran inversión, ya sea a crédito o contado, zona centro te conviene al 100 por 100.
GARITAS
Las zonas más buscadas y más frecuentadas son las que tienen cercanías con las garitas.
Estar cerca de las garitas, significa que estas cerca de los grandes corazones de la ciudad, Zona Rio y Otay.
Hablo de cercanías, no necesariamente pegada a las garitas de Otay y san Isidro, si no que puedan tener un recorrido de 10 a 15 minutos hacia ellas.
Todo lo que puedas invertir en estas zonas son inversiones sumamente seguras.
| TU INVERSION TIENE QUE SER NEGOCIO SI O SI.
UN GRAN SECRETO
Para saber si la casa o departamento que vas adquirir, va a tener demanda de renta, tienes que hacer el siguiente ejercicio digital.
Le llamamos el «GRAN SECRETO» ya que es muy simple y casi nadie lo practica, por no decir nadie.
En primer lugar usted, se tiene que poner en los pies de su inquilino ideal.
Este ejercicio lo TIENES QUE HACER, recuerda que te dije que era fácil, pero requiere algo de trabajo si quieres que tu inversión sea redituable.
¿Como empezará a buscar su inquilino ideal? ¿En donde?
¿Fácil verdad?
La respuesta es: internet.
Más del 80% de búsqueda comienza ahí.
Si la UBICACIÓN de tu propiedad, aparece en los motores búsqueda y en Google Maps con facilidad es una gran ventaja.
Te damos un ejemplo.
Si un interesado en rentar, busca un departamento en renta en el centro ¿como buscará? ¿que frases utilizará?
Vamos al buscador de google.
Las frases de tu “Target”
Las frases que utilizan son las siguientes:
“departamento en renta en el centro tijuana”
“departamento cerca de linea”
Estas son búsquedas comunes.
Pongamos una de ellas y vamos a ver que aparece
Pongamos otra:
Google pone opciones abajo de la palabra puesta en el buscador.
Si la zona de tu propiedad aparece en esa lista, quiere decir que tu zona, la han estado buscando un gran número de personas.
El buscador nos dicta que zonas son las más solicitadas, por un interesado en renta.
La lista puede ser muy larga
PLANEE ANTES DE COMPRAR
Puede poner este ejercicio en marcha, ANTES de adquirir propiedad
Nosotros lo hacemos SIEMPRE con nuestros clientes y somos profesionales al respecto.
Este ejercicio lo hacen el 90% las personas interesadas en rentar, todos los niveles socioeconómicos, todos.
Si te encuentran ahí, adelante.
Como he mencionado en reiteradas ocasiones, si la zona no es del todo de tu gusto, pero tiene cercanías con garitas (en el caso de Tijuana) entre otros aspectos, es un gran negocio.
¿Porque invertir en bienes raíces en Tijuana?
Piense en desarrollos claves
| DESAROLLOS CLAVES DE INVERSIÓN EN TIJUANA
Si quieres ver las 5 mejores opciones entra AQUÍ
¿Sigues con dudas en porque invertir en bienes raíces en Tijuana?
Comunicate con City Lux Bienes Raíces.
Brindamos apoyo en lo siguiente:
–Rentabilidad del sector inmobiliario en la zona de búsqueda para la inversión en particular.
-Informar de las ventajas y limitaciones de inversión en el mercado
-Negociar la compra de inmuebles
-Informar sobre la importancia de la documentación
-Cómo financiar la compra de un inmueble
PREGUNTAS
¿sabes que docuemtos son básicos para comprar una propiedad para invertir?
¿Conoces si la propiedad que comprarás puede adquirirse por medio de un crédito?
¿Invertir con crédito?
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Nos diera mucho gusto contar con tu opinión de este post, lo hacemos con la intensión de ayudarte a comprar y adquirir la inversión que realmente buscas.
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