City Lux Bienes Raíces | «La Nueva Era de los Bienes Raíces en Tijuana»
¿Te gusto una casa? ¿Un departamento? ¿Quieres comprar una propiedad en Tijuana? ¿Te gustaría saber como obtener un crédito en Tijuana y quieres saber si se lo otorgarán?
Tiene que leer este post sin duda alguna.
Le resolvemos todos estas dudas y le diremos lo principal «La Formula Secreta para obtener Créditos Hipotecarios en Tijuana»
Pero no solo eso, si no lo más importante, CUANDO obtenerlo
Esta información es clasificada, no la encontrará en toda la red, se lo aseguramos.
Una simple palabra que hace la diferencia en la compra de una propiedad.
¿Cuando? Si, cuando adquirirlo.
Así que siga leyendo si quiere comprar una casa o propiedad con créditos hipotecarios en Tijuana con éxito.
| FRUSTRACIÓN AL MOMENTO DE «BUSCAR» UNA PROPIEDAD EN VENTA EN TIJUANA
Buscar una casa en Tijuana se vuelve toda una odisea ya que no se encuentra una forma sencilla para hacerlo.
Sabemos que hay muchos portales inmobiliarios en internet y cada vez que usted busca una propiedad en Google, Bing etc, no es sencillo encontrar algo como lo que usted quiere.
Hablamos de este tema largo y profundo, «Como buscar una casa en Tijuana» y le dejamos una liga al final del presente articulo.
En el siguiente video le explicamos un poco claro este y diferentes formas de pago que usted puede utilizar.
| UTILIDAD DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO EN TIJUANA
Lea bien estas palabras:
➡️»Usted no podría comprar una propiedad si no fuera por la obtención de un crédito»
La obtención de créditos hipotecarios en Tijuana podría ser lo más importante al momento de que usted busque una propiedad en venta.
Sin ese crédito, usted ni siquiera pudiera pensar en la idea de comprar una casa un departamento o cualquier tipo de propiedad en Tijuana
Usted no solo debe de saber si puede o no conseguir un crédito, tampoco salir a buscar una casa y listo.
Esto va mucho más alla.
En esta compra usted tendrá a un acompañante inseparable junto con usted, nunca lo dejará solo como un papá a una mamá.
Si así es: El Banco.
La propiedad que usted elija no solo le tendrá que gustar a usted, si no también a sus padres.
En forma figurativa, usted escogerá física y emocionalmente al candidato (la propiedad), y el banco será su valuador más estricto.
Sus papás tomarán la decisión (junto con usted) final si se casa o no por más de 15 años.
Lo peor de todo es que estos padres meterán su nariz en TODO lo relacionado con su compra.
Le caerá en ocasiones hasta mal, no le dará gusto tan fácilmente.
Al banco le interesa más que usted, que escoja bien su propiedad.
Tampoco es tan mala noticia, ya que ellos saben escoger bien.
En pocas palabras, la propiedad tendrá que estar TOTALMENTE REGULARIZADA para que ellos den su autorización.
➡️¿Porque es esto?
La respuesta es muy fácil y usted ya la sabe, si, si, ¿ha ver? ¿Lógico no?
El banco pondrá dinero, así de simple.
Muchas veces hasta el 90% del total de la propiedad.
Creo que no están muy equivocados si meten su nariz en todo.
No lo dejará comprar cualquier cosa.
| APRENDER COMO COMPRAR DE UNA PROPIEDAD CON CREDITO EN TIJUANA
En este post le vamos a decir como comprar bien, como saber jugar este juego y no equivocarse.
El gran error al momento de buscar una propiedad en Tijuana es que se invierte el orden de búsqueda.
El error es:
Primero se busca casa y después que me gusto, veo los detalles de mi crédito.
El orden correcto es:
➾Crédito
➾Enganche
➾Tasas de interés
➾Monto de mensualidades
➾Plazo del crédito
➾Pagos a Capital
➾Reducción de plazo
➾Reducción de mensualidad
➾Pagos adelantados
➾Seguros
➾etc
Después busco casa.
➡️¿¿Como voy a ver primero mi crédito si ni si quiera se lo que voy a comprar??
Recuerde que no esta comprando una lavadora en una tienda departamental, donde lo atiende un vendedor, escoge y le dicen las condicionantes de pago.
Es normal que no se conozca el proceso de compra de una casa o una propiedad, no lo hacemos más de dos veces en toda nuestra vida probablemente.
Pensamos que es normal hacerlo en este orden.
Por eso iniciamos este post con CUANDO obtener créditos hipotecarios en Tijuana.
| PORQUE PRIMERO CRÉDITO HIPOTECARIO EN TIJUANA Y DESPUÉS LA PROPIEDAD
Para obtener un crédito hipotecario no necesita saber que casa va adquirir específicamente.
Lo que si necesita es saber es: de que valor usted quiere o puede adquirir una propiedad.
Claro, con los pies en la tierra.
Sabiendo de antemano que le puedan otorgar un crédito por esa cantidad de acuerdo a su historial crediticio
Probablemente usted tiene un notificación de un posible crédito hipotecario, necesita saber cuanto le ofrecen.
Si no tiene esta notificación, tendrá que averiguar cuanto podrían otorgarle un préstamo hipotecario.
Cuando usted va a una tienda departamental a comprar unos zapatos, ya lleva en mente un precio posible y de donde va a sacar ese dinero.
Sabe que no se puede pasar posiblemente de $1,000 pesos ($5o dólares, solo ejemplo) y lo pagará en efectivo o por medio de una tarjeta.
Sabemos con exactitud como y de donde va salir el pago de dichos zapatos.
Con una propiedad debemos hacer lo mismo.
Antes de ir a ver una propiedad, necesitamos saber CUANTO tenemos y COMO vamos a pagar.
| DESVENTAJAS DE AQUIRIR UN CREDITO HIPOTECARIO DIRECTAMENTE EN EL BANCO
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Especialización
La forma conocida para obtener un créditos hipotecarios en Tijuana es dirigirte al banco de tu confianza, que te atienda un ejecutivo de cuenta y que te de información sobre lo que se te puede proporcionar.
No queremos criticar este método ya que es valido, pero es muy limitado.
Seguramente la persona del banco que lo atenderá sobre el crédito, será un ejecutivo de cuenta especializado en vender TODOS LOS PRODUCTOS que ofrece el banco.
No se especializará en créditos hipotecarios.
Este ejecutivo puede proporcionarle información sobre tarjetas de crédito, seguros, reestructuraciones un sin fin de productos que el banco ofrece.
Recuerde que usted necesita a alguien que se especialice en este tipo de créditos.
Usted no solo debe de recibir información sobre un crédito, si no asesoramiento sobre un crédito.
Necesita saber todos los detalles y estrategias sobre el mismo.
(Hay mucho en juego, sea exigente, estamos hablando de un patrimonio!!)
Presentarle soluciones sobre su crédito.
Esta información no se la puede proporcionar un ejecutivo de cuenta.
Sin menospreciar a los ejecutivos, cada quien en su especialidad, el ejecutivo de cuenta se especializa en productos financieros del banco.
Algunas sucursales si tendrán un especialista en créditos hipotecarios, pero regularmente no se sabe donde exactamente en cual de todas estará.
2. Una sola opción de crédito en Tijuana
La segunda gran desventaja de dirigirte directamente a la institución crediticia de tu confianza, es que solo le ofrecerán información de ellos, obviamente.
Si te diriges a Bancomer te querrán proporcionar OBVIAMENTE un crédito de Bancomer y no de Santander.
Si quiere conocer la opción de Santander tendrá que ir a Santander.
| SECRETO PARA CONSEGUIR UN CREDITO HIPOTECARIO EN TIJUANA
Lo mágico seria que en un sola sesión, sin tener necesidad de ir a visitar todos los bancos disponibles, te pudieran informar sobre los créditos hipotecarios en Tijuana de todos lo bancos, con diferentes opciones de tasa de interés.
Esa opción la tenemos nosotros en Citylux Bienes Raíces.
Es mágico pero real, todavía viene lo mejor, siga leyendo.
El gran secreto es agendar una cita con un especialista, con un Broker Hipotecario.
Es como si te doliera la rodilla y fueras con un especialista en rodillas.
¿Porque ir con un medico general?
El especialista por regla general es MÁS COSTOSO que un General. ¿O no?
Se equivoca, el Broker Hipotecario ES GRATUITO!!!
Así es, aunque usted no lo crea, la información valiosa que le proporcionará un Broker Hipotecario es sin costo para usted.
Aquí hablamos de esto:
¿Suena raro? ¿Hay gato encerrado?
Para nada.
El broker hipotecario como todos los comisionistas, obtienen su comisiones (valga la redundancia) una vez usted haga uso de su crédito no antes.
Mejor sea dicho, una vez el crédito se aplique.
Por este motivo al broker hipotecario tendrá la necesidad de mostrarle la mejor opción, para que a usted se sienta conforme y pueda usarlo.
Están obligados a que usted se sienta cómodo.
| SOLUCIONES PARA ENCONTRAR UN CREDITO HIPOTECARIO EN TIJUANA
No busque propiedad hasta que tenga listo su crédito: Recuerde que usted únicamente necesita saber solo el valor que usted considera puede comprar una propiedad.
No tendrá que tener la casa escogida, olvídese de eso.
Si quiere saber si le pueden otorgar un crédito de $1,500,000 de pesos vaya con ese cifra en mente, le dirán si es viable o no.
El broker le dirá si puede o no obtenerlo y si no es así, le dará opciones de diferentes bancos.
Se analizará hasta donde usted esta topado, hasta donde le alcanza.
No solo eso, ya que puede ser que le puedan otorgar cierta cantidad, pero la mensualidad para dicha cantidad es muy alta para usted y no podrá pagarla.
Tendrá que bajar el valor de la propiedad para ver que mensualidad es conveniente para usted.
Con esta mecánica usted solo buscará casas EN ESE VALOR y no en otro, ya que tendrá el precio EXACTO en lo que usted puede compra una propiedad.
De otra forma solo estará viendo casas sin sentido sin llegar a un punto claro.
City Lux Bienes Raíces hace todo por usted:
➡️Como Inmobiliaria nuestra obligación es hacer este proceso engorroso por usted.
Veamos:
a) Análisis de su situación actual
b) Como y cuando lo canalizaremos con el Broker Hipotecario
c) Una vez con el crédito listo para aplicar, le ofreceremos una de nuestras propiedad o en su defecto contamos con una alianza de más de 200 Inmobiliarias en Tijuana.
Seguramente le encontraremos su casa fácilmente.
d) Llevaremos todo el proceso de compra por usted.
e) Negociaremos con el propietario de la casa para llegar a un acuerdo claro, defendiendo siempre sus intereses.
f) Realizaremos contrato privado de compraventa con garantías para ambas partes.
g) Llevaremos TODO EL PROCESO del crédito hasta su aplicación
h) Llevaremos todo el proceso hasta escrituración
i) Lo acompañaremos hasta que usted escriture su casa.
j) TODO ESTO GRATUITAMENTE!!!
➡️Este es el trabajo una Inmobiliaria, aprovéchelo!!
Por normalidad se piensa que recurrir a una Inmobiliaria saldrá muy costoso, no hay nada más alejado de la realidad.
La verdad es que encontrar una casa en Tijuana es muy sencillo o debería serlo, pero el proceso por desgracia no se conoce.
Esta a una llamada de poder hacerlo Tijuana: (662) 517 68 06
| CONLUSIONES
Al salir a buscar una propiedad se debe de llevar una verdadera intensión de compra, no puede solo salir a ver una propiedad.
Si le gusta la misma poder actuar, ya que hay muchos compradores buscando la misma propiedad en el mismo precio y con las mismas características donde usted busca. Se lo aseguramos, pueden ganarle la casa en horas no en días.
Buscar una casa no es como ir a un centro comercial.
➡️Se mueven muchas voluntades para que usted pueda visitar una casa.
Primeramente la voluntad de usted, su tiempo (lo más importante) sus gastos de gasolina y frustraciones.
El de los dueños de la propiedad.
Recuerde que los dueños desean vender su propiedad no mostrarla. Hay que guardar respeto a ese deseo.
La gran mayoría de las veces las propiedades están en venta porque los propietarios necesitan el dinero para salir de deudas.
Ellos tambien involucran emociones, no solo usted.
Cada visita a su propiedad ha veces es una ilusión para ellos.
Por favor, vaya a visitar con una verdadera intensión de compra. Aquí le estamos dando la solución, solo siga estos pasos.
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Estamos seguros que alguien le será de utilidad.
Comente sus dudas en la parte de abajo de este articulo, estamos siempre pendiente de ellos.
Contactenos a los teléfonos (662) 517 68 06 o deje un correo electrónico en: citylux.br@gmail.com
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