| Bienes Raíces HERMOSILLO | Casas en VENTA Hermosillo¿Buscas comprar casas en venta en Hermosillo?

Me refiero a una casa, departamento, terreno etc.

No sigas buscando más! antes de leer este artículo.

Y si puedes lee varios artículos de nuestro blog.

¿¿Porque no continuar buscando propiedades??

Porque estas apunto de hacer en una de las inversiones más importante de tu vida!!

Siii, y lo sabes bien.

Como dicen los americanos, Calm down.

Tranquilo.

Despacio pero sin pausa 

Encontrar un PATRIMONIO! No solo una propiedad

Si quieres vender una propiedad en Hermosillo entra aquí: 

Como vender una casa en Hermosillo; LA GUÍA 

Ya sea que quieras comprar para vivir en ella o invertir.

Buscar propiedades en internet y allá afuera se ha vuelto algo complicado

Porque hablar más, ve el siguiente video y seguramente si tienes tiempo buscando te paso algo como esto…

VE EL VIDEO!!

 

Si apenas empiezas te pasará, te lo aseguro.

| EMPEZAR A BUSCAR CASAS EN HERMOSILLO

En este artículo te daré algunos consejos para comprar fácil y con seguridad tu próxima casa en Hermosillo, terreno etc.

Que no te pase lo que le paso al del video.

Buscar casa en venta en Hermosillo conlleva muchos detalles, donde no más se contempla uno, LA CASA

Por el nombre «casa» me voy a referir a cualquier tipo de propiedad.

Esos detalles los vamos a describir, para que no salgas a la guerra sin fusil.

Se que querer comprar una casa no es una guerra, si no todo lo contrario (debería de ser)

Es solo un dicho…

Los detalles son muchos, por no decir cientos, cada casa es distinta y tiene diferentes procesos.

Nos vamos a centrar en los más importantes.

BIENVENDIDOS

Hola y bienvenido al primer blog Inmobiliario de Hermosillo.

Este blog lo escribimos desde Hermosillo, por un Hermosillense que se ha dedicado por muchos años a este sector.

Este blog de Bienes Raíces en Hermosillo y Casas en Venta en Hermosillo lo hacemos con la intensión de ayudar a todas aquellas personas que están apunto de invertir sus ahorros o fondos en una propiedad.

Por más económica que sea 

No esta tarea sencilla para ustedes.

Aquí estamos nosotros para apoyarlos y decirles como es la mejor forma para adquirir un bien inmueble.

| inmobiliarias en HERMOSILLO

¿Quieres comprar una casa, terreno, departamento o lo que sea y te da temor acercarte a una agencia de bienes raíces en Hermosillo?

¿No sabes cuanto te van a cobrar por ofrecerte o encontrare una casa?

¿Es mejor para ti seguir solo y encontrar la casa por ti mismo?

¿No sabes como encontrar una casa que se acomode a tus necesidades?

¿Tanto de precio, ubicación y características?

Es normal que se tengan estas dudas y MUCHAS MÁS, al momento de querer buscar una propiedad para comprar en Hermosillo.

Vamos a hablar de cada una de ellas.

| FRAUDES AL COMPRAR UNA CASA EN HERMOSILLO

Al momento que escribo esta artículo hace dos días me llegaron dos mensajes a nuestro Facebook sobre un fraude inmobiliario y otro donde casi se llevaba a cabo.

Por lo menos el segundo tenia todos los ingredientes para que se pudiera realizar.

¿existen los fraudes al comprar casas?

Desde luego que sí.

Más en un país como el nuestro.

No te quiero asustar pero hay de todo en nuestro país.

La realidad es que existen candados para que este tipo de movimientos fraudulentos no se lleven a cabo.

El ejemplo de esta persona que se comunico con nosotros para preguntarnos sobre su problema, contiene todos los elementos para que los bandidos hagan su trabajo.

Te lo explico mejor con el texto que nos envió (borramos obviamente la identidad)

Claro esta que en este texto no tengo los elementos para saber como se hizo la compra venta.

Que elementos tomaron en cuenta los compradores para evitar el problema

Tratando de indagar que había pasado, le pregunto si la casa la había pagado por un crédito o contado y esta fue su respuesta:

Es algo lamentable pero son fraudes que pasan y debemos de tener mucho cuidado al hacer este tipo de operaciones, lo mejor siempre es asesorarte.

Me refiero de contado con un solo pago por medio de los ahorros que hayan tenido.

COMO EVITAR FRAUDES DE CASAS EN VENTA HERMOSILLO.

Te describo unos puntos que tendrás que tomar en cuenta para evitar fraudes de compra de casas en Hermosillo:

1.- Al momento de ir a ver una casa e incluso antes, cuando estes marcando por teléfono, cerciorate que la persona con la que hablas sea formal y conozca el tema.

Entre más amable y tenga conocimiento del tema con la persona que estas hablando puede que sea una inmobiliaria formal la que te esta atendiendo.

Aquí podrás poner una palomita y empezar (solo empezar) a sentir un poco más de confianza.

2.- Una vez que hayas hecho la cita para ver la casa pregunta sobre los documentos de la misma

Habrá gente que se resista, si es así hay un foco amarillo.

Los dueños de la propiedad (o si es una inmobiliaria en Hermosillo la que te muestra la propiedad), deben de tener la voluntad de mostrarte los documentos de la propiedad

Hay dueños que se resisten por el desconocimiento de que puedas hacer algo con ellos de mala fe.

No es una mala intensión simplemente también tienen miedo de que les jueguen con la misma moneda

Digamos es un temor de ambas partes.

Aún así no se puede comprar LO QUE NO SE CONOCE.

En una propiedad hay que conocer no solo la casa si no su aspecto legal a la perfección.

Donde estarás tu parado si compras esa propiedad.

Este tema es largo y lo vamos a abordar en otros de nuestros blogs con punto y seña

3.- Verifica la propiedad de arriba abajo y lleva a un especialista en construcción.

Sin temor tienes que verificar y te tienen que dejar verificar todos los detalles de la propiedad.

Puede tener vicios ocultos que ni el dueño sepan que existan.

Al comprar una propiedad tienes que saber hasta el número de azulejos que tiene el baño.

No des por sentado que porque «se ve bien» esta bien.

Valga la redundancia.

Antes de llevar al constructor, examina los baños, que todo este en perfecto estado de humedades

Los techos, paredes, etc.

No solo te fijes en lo más obvio, como detalles estéticos y cocina.

| PORQUE COMPRAR POR MEDIO DE UNA OFICINA DE BIENES RAICES EN HERMOSILLO

En este video te diremos como seleccionar a una agencia de Rienes Raíces en Hermosillo:

Existen muchos mitos del porque comprar por medio de una oficina o agencia de bienes raíces Hermosillo

Uno de ellos es «COBRAN MUY CARO»

La realidad es que es todo lo contrario. 

Una oficina de bienes raíces ya cuenta con un inventario propio que te pueden ofrecer y ha veces ni si quiera ese inventario esta publicado en internet ni tienen lona de SE VENDE. 

Ese inventario que aun no sale o que apenas se esta captando, o sea, se esta tratando con el dueño de la propiedad para venderla, se te puede ya ofrecer.

Son casas inclusive que aún no salen a la venta pero se puede convencer al dueño si ya tenemos un comprador a la puerta. 

Esa es la primer ventaja. 

Una segunda ventaja hablando de nuestra forma de trabajar en Citylux Bienes Raíces, es, si no tenemos la propiedad en nuestros inventario te la encontramos.

Te encontramos precio, ubicación y características prácticamente en tiempo record.  

Porque?

Porque estamos en esto TODOS LOS DIAS durante años y sabemos lo que hay y lo que no hay. 

Si solicitan nuestros servicios para comprar una propiedad, las demás agencias de bienes raíces Hermosillo se van a pelear por ofrecerme su inventario. 

De esta forma te quitamos el trabajo pesado, que es la búsqueda y demás…mucho demás

| VENTAJAS DE COMPRAR CASA EN VENTA EN HERMOSILLO A TRAVES DE CITYLUX BIENES RAÍCES 

-Costo cero, es un servicio gratuito  

-No tratarás con malos asesores ni dueños. (nosotros lidiamos con eso)

-Búsqueda de propiedades (hasta que encontremos lo que buscas, digamos el trabajo más pesado para ti)

-Pre-Evaluación de tu historial crediticio  

-Cita virtual o presencial con broker hipotecario GRATUITA para tramite de crédito

-Autorización de crédito 

-La negociación de la compra la hacemos nosotros, muchas veces te conocerán hasta la firma de escrituras. 

-Evaluación de la propiedad (que no te den gato por liebre)

-Evaluación legal del inmueble 

-Gestoría para obtención de documentos para firma de escrituras 

-Acompañamiento hasta firma de escrituras de tu nueva casa 

 Si te das cuenta este trabajo tendrías que hacerlo prácticamente solo, el cual puedes caer en errores graves, que con estos montos de dinero serían muy graves.

Siempre asesorate !

Sin más por el momento me despido, no sin antes recordarte que también nos dejes tus dudas o comentarios  en este artículo en la parte de abajo.

Estamos muy pendientes de todos ellos y te contestaremos a la brevedad. 

También recomienda este post a quien creas sea de utilidad. Lo que decimos aquí no solo aplica para Bienes Raíces en Hermosillo si no para toda la república 

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