City Lux Bienes Raíces | «La Nueva Era de los Bienes Raíces en Tijuana
| LOS #3 ERRORES COMUNES al Comprar una Casa en Baja California
Comprar una casa o una propiedad en general se ha vuelto todo un reto en estos días y Tijuana no es la excepción.
Te diremos los 3 errores comunes al comprar una casa en Tijuana, no dejes de leer.
Es importante decir «que» tambien en este post te diremos «como» solucionarlos.
Comprar una casa no es igual a comprar cualquier otra cosa.
Estamos hablando del producto de más alto valor en el mercado.
Usted sin duda pondrá en riesgo un patrimonio.
Pasemos al tema principal
| ERROR #1 ¿COMO Y EN DONDE BUSCAR?
El gran error que comenten las personas que quieren adquirir una propiedad es en el método de búsqueda.
La forma más común es buscar en internet o en la calle casas que se encuentren en venta.
Los dos son aplicables obviamente, en donde se comente el gran error es en «como» buscar.
BUSCAR CASA EN FACEBOOK O GOOGLE
Les dejamos un video donde explicamos claramente los errores que se cometen al buscar por internet una propiedad
| ERROR #2 FINANCIAMIENTO
Es muy importante que aunque usted tenga todo el monto para comprar una casa o propiedad de contado, considere apalancarse de un financiamiento.
Lo hemos visto una y otra vez, compradores que tienen todo el monto para comprar una propiedad pero aun así, utilizan su crédito para que otro lo pague (el Banco) y no descapitalizarse.
Puede considerar esta opción seriamente.
«Si usted depende de un crédito para adquirir una propiedad, podríamos decirle que es este, será el factor más importante dentro del juego de comprar una propiedad.»
El gran error que vemos una y otra vez de manera reiterada, es que el comprador busca siempre el factor emocional como primer punto; VER PROPIEDADES.
Nos ha costado mucho trabajo (nos cuesta mucho aún) poder convencer al los interesados en comprar un inmueble que no vaya a ver propiedades antes de que sepa como la pagará.
¿Suena logico verdad?
¡¡PUES NO LO ES!!
El comprador muchas veces ve ofensivo sugerir que primero vea lo de su crédito que la misma propiedad.
Muchos compradores piensan que necesitan escoger una casa o propiedad, para después ir al banco y decir: «quiero comprar tal propiedad»
El secreto de todo esto, es que para que un broker de créditos hipotecarios de un banco lo atienda a usted, lo único que necesita es «el precio» de una propiedad que a usted le gustaría comprar.
No necesita más.
De hecho usted puede estar interesado en comprar una propiedad porque tiene una notificación del banco sobre el préstamo de una casa.
Ya conoce mas o menos de lo que lo podrían prestar.
Esto le puede dar pie a querer escoger una casa en ese monto. Asi no funcionan las cosas.
El hecho de que usted conozca el monto, no conoce «las condiciones de su crédito»
Aquí cambia todo.
No conoce cuanto tendrá que poner de «enganche», sus mensualidad, sus pagos a capital, sus recargos, su tasa, etc.
No conoce nada sobre su crédito. ¿Y ya esta buscando propiedad?
Créame que bajo ese orden no conseguirá lo que necesita de manera optima.
| ERROR #3 NO BUSCAR AYUDA CON UN ASESOR INMOBILIARIO O INMOBILIARIA EN TIJUANA
Dejamos para el error numero 3 y como el más importante ya que engloba los dos anteriores.
El asesorarte con un buen asesor (no todos los son) te ahorrará muchas frustraciones, perdidas de tiempo y porque no decirle, perdidas de dinero.
Perder tiempo y dinero no es negocio, menos para comprar una propiedad ya que son grandes cantidad de fondos lo que esta riesgo.
La gran noticia es que muchas veces (la gran mayoría) es un servicio que el asesor no cobra.
Si, lo has leído bien, es un servicio QUE NO SE COBRA.
Aprovéchalo!!
Aún este servicio se te cobre es un servicio que vale lo que cuesta ya que te facilitarán 100×100 el trámite de compra de tu propiedad.
Si tienes dudas y quieres saber como lo hacemos y que servicio prestamos comuníquese al (663) 206 41 70
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