como rentar mi casa de forma segura en tijuana

City Lux Bienes Ra√≠ces | “La Nueva Era de los Bienes Ra√≠ces en Tijuana”

Gran reto en la selecci√≥n del inquilino, compromiso, riesgo, negocio, contratos, en fin!! Temas important√≠simos. ¬†Nos da mucho gusto que haya llegado a este post “quiero rentar mi casa en Tijuana de forma segura

En realidad queremos ayudarle en que usted haga este proceso de la forma más segura posible, ya que hay mucho en juego. 

Le caer√°n muchos veintes de temas importantes en este articulo y podr√° sentirse mucho m√°s seguro al momento de poner su casa a la renta en Tijuana.

Nosotros como Inmobiliaria en Tijuana, todos los d√≠as trabajamos con este tipo de temas, y las rentas es algo muy delicado ya que UNA PERSONA AJENA tomar√° POSESI√ďN de su propiedad.

Muy constantemente se toma a la ligera el proceso de renta ya es com√ļn hacerlo, el problema inicia cuando inician los problemas, valga la redundancia.¬†

La realidad es que una renta debe de ser un proceso muy parecido a casi VENDER UNA PROPIEDAD. 

En definitiva debe de tomar cartas en el asunto.

Nuestros artículos son bien nutridos ya que estos temas no son asunto menor,  usted tendrá que enterarse de varios temas y le recomendamos leerlo todo, tómese solo unos minutos.

Estamos seguros que a√Īadir√° mucho conocimiento para la renta de su propiedad y saldr√° a rentar su casa de una mejor forma y viendo a los inquilinos de forma diferente.

Sentimos que es lo que menos usted puede hacer si usted si fue con la premisa de quiero rentar mi casa en Tijuana de forma segura

| PRECIO PARA RENTAR UNA CASA DE FORMA SEGURA 

Para explicar este punto le dejamos un video de nuestros director Omar Contreras, donde le explicar√° este punto muy claramente

| RENTAS E INQUILINOS EN TIJUANA

Un tema importante es acerca del MERCADO a quien usted le va a rentar su propiedad.

Así de fácil, nada más y nada menos que al Mercado de TIJUANA.

Su mismo lo nombre lo indica: precaución. 

Estamos completamente seguros que no se renta igual una propiedad en Tijuana, que en cualquier otra parte de Mexico.

Por eso la importancia que lea completamente este articulo.

Lo dirigiremos directamente a usted, simplemente no encontrar√° nada igual en la red.

| QUIEN BUSCA RENTA EN TIJUANA

Uno de los temas m√°s importantes, es que tenga conciencia que tipo de personas com√ļnmente buscar√°n renta en Tijuana.

Al final afianzará su pregunta de quiero rentar mi casa en Tijuana de forma segura. 

Tijuana es multicultural, y este fenómeno se ve reflejado en sus inquilinos o las personas que buscan rentar una propiedad. 

Sus inquilinos, las personas que usted seleccione para que habiten su casa, hay muchas probabilidades que sean multiculturales.

Preguntarán por su casa todo tipo de personas, principalmente personas de Estados Unidos no anglosajonas, el de doble nacionalidad y el que busca gastar en dólares en Tijuana.

Esto ya lo debe de saber.

En contadas ocasiones llegara el rubio americano a rentar su casa, depender√° de la zona y el precio de la misma.

Tendr√° que tener mucho cuidado con este mercado (doble nacionalidad), ya que muchas veces no saben como se renta en Tijuana ya que ellos tienen la costumbre de rentar en Estados Unidos.

Cientos de ocasiones nos llega este tipo de MERCADO a nuestras oficinas mencionando: En San Diego se renta as√≠… en Santa Monica rentamos asa… ok perfecto! es otro pa√≠s!!

Tendrá que explicarles muy bien el proceso de renta de Tijuana. 

¬ŅComo es? Vamos para all√°.¬†

| FALSIFICACI√ďN DE DOCUMENTOS AL RENTAR EN TIJUANA

quiero rentar mi casa en Tijuana de forma seguraEs muy com√ļn que una persona que busca renta en Tijuana pueda o quiera falsificar informaci√≥n de documentos, no solo eso, alteraci√≥n de documentos originales y cartas de empleo ya caducas.

O sea, simplemente ya no trabajan donde dicen que trabajan y esta premisa de quiero rentar mi casa en Tijuana de forma segura no será del todo posible cuando existen este tipo de problemas. 

A los falsificadores o aquellos que entregan documentos de dudosa procedencia, les es f√°cil entregar documentos de Estados Unidos, pensando que no hablaremos a dichos empleos.

Piensan que como son documentos en inglés no hablemos a dichas empresas.

Como dice el dicho por ahí: Para los lobos los coyotes.

Con nosotros se equivocan.

Tenemos forma de cerciorarnos de estos datos relativamente f√°cil.

Nos damos cuenta de este fenómeno muy constantemente, cuando hacemos el análisis de candidatos que están interesados en rentar una propiedad de nuestros clientes.

Si usted opta por por rentar su propiedad por usted mismo, tendr√° que hacer este trabajo ya sea a un interesado de Mexico o de Estados Unidos, el proceso es el mismo.

| NO RENTE SU PROPIEDAD ANTES DE HACER ESTE ANALISIS

La falsificaci√≥n de documentos es algo muy com√ļn en Tijuana, ¬†disculpe que haga √©nfasis en este tema pero tendr√° que estar precavido en este aspecto si usted¬†quiero rentar mi casa en Tijuana de forma segura

‚ě°ÔłŹDOCUMENTACI√ďN FALSA COM√öN

A nuestras oficinas nos llegan cierto tipo de documentación recurrente, ya que los pillos saben bien su trabajo y saben que documentos son más difíciles de verificar.

1.-Uber: Los documentos de empleos Uber en Estados Unidos son constantemente falsificados.

Su rastreo no es tan sencillo, es una empresa muy grande, m√°s trat√°ndoselas de Estados Unidos.

Esto se debe a que ellos saben que ¬ŅA donde se hablar√° para verificar que si trabajamos en Uber?

F√°cil.

Solo habrá que cerciorarnos que tenga su aplicación activa de su teléfono directo de celular, que venga a su nombre y que tenga actividad reciente.

Teléfonos directos desde la App de Uber anotarlos y hablar. 

¬ŅNo quiere dar la informaci√≥n?, ¬ŅSe Resiste? No se renta, punto.¬†

Las cosas claras, siempre. 

El posible inquilino debe de saber que el proceso de una renta se debe de cumplir, y el que no esta dispuesto a cumplirlo, podr√°n enga√Īar a otros a nosotros no.¬†

El que nada debe nada teme.

Hago referencia a Uber pero puede ser cualquier comprobante de cualquier empresa, el proceso es el mismo. 

Recuerden: Todo esto debe de estar a nombre de la PERSONA QUE VA RENTAR LA PROPIEDAD y que esa persona VIVIR√Ā EN LA MISMA.¬†

Un error com√ļn es hacer el an√°lisis a una empresa o a alguien ajeno al que vivir√° en la casa.¬†

¬ŅA quien te dirigir√°s cuando haya un problema legal? ¬ŅDonde encontrar√° a esa empresa o ¬†persona? ¬ŅA quien demandar√°s?¬†

2.-Cartas de Empleo Caducas o Falsas: La hoja tiene que ser membreteada con n√ļmeros de tel√©fono impresos en la hoja y no escritos en la descripci√≥n.

Esto se debe a que pueden poner teléfonos de gente conocida que hayan ellos programado con intensión.

Ya con respuestas estudiadas.

Créame, saben hacer su trabajo.

Para desgracia de ellos, nosotros también.

Del mismo modo habr√° que hablar a los tel√©fonos que vienen en la hoja membreteada, pero tambi√©n en un an√°lisis “Online” de la existencia de la misma y hablar a otros n√ļmeros que vengan en l√≠nea, no a los que ellos proporcionen.¬†

Hay muchas formas de tratar de enga√Īar.

Ser√° dif√≠cil describir todas las “artima√Īas” que conocemos en este post, lo importante y lo que queremos decirle ¬†es que hay que ser muy astutos y precavidos en la investigaci√≥n de los candidatos.

| INGRESOS DE LOS CANDIDATOS A RENTAR TU PROPIEDAD

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¬ŅCuanto debe de ganar una persona que quiera rentar mi propiedad?

Depender√° obviamente del precio de la mensualidad de la misma, pero en t√©rminos generales deber√° comprobar de 2.5 a 3 veces M√ĀS de lo que cuesta la renta.

¬ŅPorque es esto?

Recuerde que el costo de la renta no ser√° su √ļnico gasto que tendr√°n sus inquilinos.

En algunos casos (si no es que siempre) deber√° pedir su historial de BUR√ď DE CR√ČDITO para ver como paga.

Es una sencilla forma de ver si le pagar√° a usted o no.

Obtener el buró de crédito es muy sencillo, se obtiene en línea.

A la persona que se lo pida y le diga que son muchos requisitos, no le rente su propiedad. 

Si usted dice quiero rentar mi casa en Tijuana de forma segura debe de hacerlo. 

Es su casa son sus condiciones. 

Con esto no le decimos que le tendrá que pedir buró de créditos a todos sus candidatos, pero aquellos los cuales tenga duda de sus estados de cuenta y nomina.

Si su candidato es empleado tendrá nomina, tendría que pedírsela.

Empresario y comerciante independiente, tendr√° que pedir estados de cuenta.

En los cuales usted corroborar√° sus ingresos y gastos.

| LO M√ĀS IMPORTANTE

Todos los puntos anteriormente descritos son muy importantes ya que usted sabr√° por escrito como es que se comporta su candidato.

Pero uno de los puntos básicos se basará en su intuición, la de usted, al seleccionar al candidato.

En definitiva es muy importante saber cuanto ganan, sus cartas de trabajo etc, pero donde queda usted.

Su olfato. 

Hay personas que pueden demostrar TODO, pero algo le dice que las cosas no marchan bien.

Si usted siente eso, no rente.

Tijuana es una plaza de renta, habr√° otro candidato que cumpla con sus expectativas.

| RIESGOS AL NO SELECCIONAR BIEN A SU INQUILINO

Un tema fundamental y el m√°s delicado de todos.

¬ŅQue puede pasar negativamente una vez tenga inquilino definitivo?

Muchas cosas. Solo le mencionaremos 3:

-No paguen la Renta: Vaya problema!! Es el motivo por el cual usted esta rentando su propiedad

-No se quieran salir de su propiedad: Gran problema. Un persona puede querer quedarse dentro su propiedad.

Tendr√° que proceder a juicio.

-Actos Ilícitos dentro de su Propiedad: Otro gran problema! Puede aplicar la ley de extinción de dominio y el problema se agravará.

Le dejamos un video de nuestro director Omar Contreras, quien le explicará en un video de 1 minuto las soluciones a este problema: 

| SOLUCIONES PARA RENTAR TU PROPIEDAD CON SEGURIDAD 

Estos problemas empiezan en el filtro de los candidatos, no cuando su inquilino ya esta habitando su propiedad.

El propietario piensa que algo sucedio DURANTE su estancia y que eso puede estar causando el problema.

Lea bien: “El 80% de los problemas con los inquilinos se origina por la selecci√≥n de los mismo, no despu√©s”

Claro, durante el arrendamiento pueden suceder problemas, pero los tres anteriores, LOS MAS GRAVES, hay mucha certeza que vengan por una mala selección del inquilino. 

Por esto mismo es importantísimo que haga bien su evaluación. 

La vida de una persona o familia, tanto emocional como económica puede cambiar radicalmente en el momento en que renta su propiedad, pero si usted dedico tiempo en elegir a su inquilino no debería de generarle mucho problema.

Una persona honesta le informar√° lo que esta sucediendo.

No pierda contacto una vez se haya rentado si propiedad !!

Este es un gran error que se comente, pueden suceder muchas cosas de las cuales usted no se dará cuenta hasta muy tarde. 

Lo que se piensa com√ļnmente es que el inquilino lo estar√° molestando por cualquier cosa al momento de rentarse su propiedad y puede ser verdad.¬†

La solución no es esconderse. 

Esto sucede ya que no se le dejaron claras las políticas de Renta a los mismos y el inquilino tiende a ENCAPRICHARSE. y hace lo que quiere con el propietario. 

Deje claro sus políticas, sus reglas. 

El tema es largo, en definitiva sin lugar a dudas, tendrá que asesorarse, no lo dude. 

Esta un patrimonio en riesgo. 

Muchos propietarios quieren ahorrarse unos pesos al no contratar a una inmobilaria que haga este trabajo (que al final es un trabajo dedicado a los profesionales) 

Al contratar a profesionales hay muchas mas probabilidades de que el proceso sea mucho mas seguro. 

| CONCLUSIONES

Recuerde siempre hacer sus evaluaciones con exactitud, compruebe sus ingresos y tenga una intuición aguda al momento de la selección. 

Recuerde asesorarse.

Para sus dudas y comentarios podrá dejarlos en el apartado de abajo de este articulo, siempre estamos pendientes de ellos. 

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 Se podrá comunicar al (664) 525 94 17 o  (664) 378 23 87 

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