que necesito para vender mi casa en Tijuana 

City Lux Bienes Raíces | «La Nueva Era de los Bienes Raíces en Tijuana»

Vaya, vaya! Vender una casa en Tijuana! Esta usted a punto de entrar a esta gran odisea de vender un inmueble en Tijuana, en este post, REALMENTE contestaremos a su pregunta:  ¿que necesito para vender mi casa en Tijuana?

Antes de leer este articulo, tome en cuenta la siguiente frase, la repetimos mucho en nuestro Blog.

«El gran problema de vender una propiedad, es que: el propietario se informa muy poco sobre como vender la misma.»

Ahí es donde vienen los problemas.

| VENDER UNA PROPIEDAD O UN PATRIMONIO

que necesito para vender mi casa en Tijuana

Vender una propiedad no es como vender algún otro producto del mercado, unos zapatos o una camisa.

RECUERDE SIEMPRE: Esta a punto de vender SU PATRIMONIO!!

Este post le servirá a cualquiera que lo lea y en cualquier parte del mundo, pero tiene un toque y público especifico: Tijuana.

Tijuana es única, la frontera más grande del mundo.

Personas de todas partes del planeta en esta gran ciudad.

Créame, no se vende una casa igual aquí que en otra parte de nuestro país. 

Por eso leer este post en particular, le ayudará a vender una casa y seguramente contestará a su pregunta que necesito para vender mi casa en Tijuana 

Estamos seguros que no encontrará nada igual por la red.

Le decimos esto con justa razón, como inmobiliaria estamos TODOS LOS DÍAS en el campo de batalla. 

Sin criticar el trabajo de otros, nosotros no somos una empresa que se dedica hacer post, si no los escribimos porque lo vivimos, porque lo batallamos y sabemos como funciona este sector, específicamente en Tijuana.

Lo más importante, sabemos COMO SOLUCIONAR.

Siga leyendo si no quiere comentar grandes errores.

| COMO INICIAR PARA VENDER UNA CASA EN TIJUANA

Antes de hacer cualquier movimiento infórmese. 

«No solamente tendrá que informarse sobre que necesito para vender mi casa en Tijuana , si no también de como seleccionar a una Inmobiliaria o asesor que le ayude a vender la misma, si así lo desea y se lo recomendamos.»

Si usted opta por vender su propiedad por medio de una inmobiliaria o asesor inmobiliario (lo que recomendamos ampliamente) siga las siguientes recomendaciones

Seleccionar a un asesor no solamente es hacer una búsqueda en Google o guiarse por una recomendación de una amigo o familiar.

Tenemos que ver más alla.

Recuerden que la Inmobiliaria o asesor de su elección, no puede verlo como buscar cualquier otro servicio.

No les van un servicio de venta de zapatos o ropa, es mucho lo que esta en juego. 

Por eso tome un poco las cosas con calma, tome un respiro, piense.

Solamente así podrá vender su casa rápido y al precio mas alto posible.

Le dejamos un video de nuestros director Omar Contreras, donde les hablará un poco de como seleccionar un Inmobiliaria, para que analice sus opciones.

¿Interesante verdad?

Es muy importante que haga una buena elección, ya que muchas agencias no tienen ni la más mínima idea de como vender REALMENTE una propiedad.

Se lo digo claro y conciso, cuando usted termine de leer este articulo, podrá decir que sabe algunas cosas más que un gran parte de los que se dicen asesores inmobiliarios.

Respetamos a todo el sector inmobiliario en Tijuana, a nuestros colegas que son muy profesionales y con una gran atención al cliente, pero hay un gran porcentaje que mejor no contarle.

Un factor negativo que sucede en nuestra ciudad de Tijuana, es que los propietarios no le prestan atención a lo siguiente:

| LIMPIEZA DE LA PROPIEDAD

Se lo digo rápido.

Su casa debe de estar tan presentable como una casa de muñecas. 

Una casa desarreglada, sucia, mal pintada y con malos olores tardará mucho tiempo en poder venderse.

Se lo aseguro.

Es algo indispensable si usted sigue con la pregunta de que necesito para vender mi casa en Tijuana 

Al vender una propiedad nos tenemos que poner en los zapatos del que compra.

Si la casa esta sucia y maltratada, la negociación con el comprador será de regateo.

Por este tipo de detalles será imposible DEFENDER EL PRECIO DE LA VIVIENDA.

¿Como vamos a defender si no hay argumentos suficientes para defenderlo?

Es obvio que querrán pagar menos, por mínimos detalles que sean.

| DETALLES A CORREGIR

Hay una diferencia marcada entre una casa habitada y una casa que no lo esta.

Si usted habita la casa que quiere vender tendrá que poner ojo en lo siguiente.

| HORARIOS DE CITAS

Ya sea que venda por usted o por medio de una agencia Inmobiliaria en Tijuana, tiene que estar a tiempo en sus citas.

Si usted no se encuentra en casa deberá asignar a alguien que pueda mostrarla.

Si el encargado de mostrarla es usted, procure siempre estar 15 minutos antes para ver los detalles de la misma.

El interesado en la compra puede llegar tarde, usted no.

Si un asesor o agente mostrará la casa, usted debe de estar seguro que habrá alguien en la misma.

En pocas palabras, usted debe de tener prontitud por vender.

Será muy complicado si para usted no es prioritario su propiedad.

| PINTURA

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Una pregunta muy constante que nos hacen los dueños de propiedades en venta es ¿en que tengo que invertir para vender? 

La inversión debe de ser que no le origine un gasto mayor y que la casa quede impecable.

Uno de estos importantes puntos, es la pintura.

Se deben de escoger colores neutros para despersonalizar la propiedad.

Nos han tocado casas en venta que los dueños tienen gustos un poco distintos a los de la media.

Lo que quiere decir que la casa no luce mal, pero en definitiva no a todo mundo le va a gustar. Incluso un detalle tan mínimo como el de la pintura puede «tumbar» una venta.

Hay personas que solo quieren llegar meter sus cosas y listo, ese puede ser su comprador próximo.

Hay que estar preparados para todo.

Este tipo de pintura no le generará una gran inversión y será prácticamente del gusto de cualquiera que vea la propiedad.

Si ellos quieren pintar a su gusto después, será decisión de ellos.

| SU CASA EMPIEZA A SER UN PRODUCTO EN VENTA Y NO MÁS SU HOGAR

Desde el momento en que formalmente usted decide poner su casa a la venta, debe de ver su propiedad como un producto.

Sabemos que las cosas cuestan grandes sacrificios obtenerlas, pero ahora TOCA VENDER y hay que hacerlo de la mejor manera posible

Si usted tiene el hábito de hacer limpieza de su propiedad un día si y dos no, esta bien mientras su casa no este a la venta, ahora eso tendrá que cambiar radicalmente.

Se lo aseguro, el comprador llegará cuando menos lo espere.

La propiedad podrá mostrarla usted 100 veces, la 101 puede ser el comprador real, el que espera.

Si la casa no esta lista, lo lamentará.

Conocemos el mercado y estamos completamente seguros de los que le decimos.

➡️¿EN QUE TENGO QUE INVERTIR PARA QUE SEA ATRACTIVA AL NUEVO COMPRADOR?

Dependerá mucho de su propiedad y del estado en que la tenga.

Hay que casas que necesitan solo una pintura en la fachada y limpieza en general.

Otras necesitarán un poco más de trabajo.

➡️NO GASTE MUCHO

Si usted sigue con la duda de que necesito para vender mi casa en Tijuana y de alguna estamos seguros, es que no necesita hacer grandes inversiones. 

Recuerde que su casa la quiere para vender no para quedarse con ella.

«Si usted invierte en un piso muy elegante y costoso, puede ser que al nuevo comprador no le guste el color y tenga que cambiarlo.»

Hay que invertir en detalles donde únicamente se vea presentable y sencilla

Olvide una cocina que le guste mucho o en una puerta con adornos de madera muy elegantes

Se lo aseguro no serán necesarios.

| PROPIEDADES NO HABITADAS

Si usted tiene una casa que no esta habitada y la quiere poner a la venta, será más sencillo aún el proceso.

Fácil si se aplica un proceso de venta correcto.

La sencillez radica en que un interesado en comprar una propiedad, se siente menos comprometido al entrar a una casa vacía que a una casa habitada.

De la misma forma es mas fácil mantenerla limpia y detallada ya que no estará viviendo ahí.

Se podrá hacer menos trabajo de limpieza. 

Si queremos VENDER RÁPIDO siga nuestra siguiente recomendación.

«Su propiedad NUNCA puede verse abandonada, nunca». 

Será el mismo proceso que con una casa habitada, el comprador entrará en regateos y con justa razón. 

Pongamonos en los zapatos de ellos. 

| SOBREOFERTA DE PROPIEDADES 

Se lo digo claramente, sin rodeos y que con toda la seguridad pasará: el comprador no solo visitará su propiedad, tal vez ha visitado 5 propiedades antes que la suya. 

Por lógica, ellos siempre entran en terrenos de COMPARACIÓN sin una intensión de que así sea. 

Es normal, han visto más viviendas!

La comparación de lo que ya han visto con lo que ofrece su propiedad. 

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Debemos de ganarle a la competencia!!!

Olvidase ya de dejar a medias las cosas y si realmente quiere vender bien hay que hacer las cosas bien.

Muchos dueños de propiedades piden mucho y la casa practicante se esta cayendo a pedazos. Hay que ser un poco congruentes.

Recuerda: La única manera de defender el precio es tener los suficientes argumentos para defenderlos.  

CONCLUISIONES

El tema es largo, es imposible poder poner en unas cuantas lineas limitadas de un post, que necesito para vender mi casa en Tijuana.

Creemos que con estas armas que le damos podrá sentirse un poco más seguro. 

Mantenga SIEMPRE limpia su propiedad, pintada arregle las puertas caídas de la cocina, saque la basura del patio, quite las manchas de aceite de la cochera, compre desodorante para que huela bonito. 

El comprador debe de QUERER QUEDARSE adentro su propiedad. 

Por desgracia casi siempre sucede lo contrario 

Recuerde, déjenos sus comentarios en la parte de abajo de este articulo y comparta este artículo «Exactamente» que Necesito SABER para VENDER mi CASA en Tijuana, estamos seguros que si usted leyó hasta aquí, será de mucho interés para sus conocidos. 

Si tiene dudas personas y quiere resolverlas no dude en contactarnos al Tijuana: (663) 330 27 53 Hermosillo: (662) 517 68 06 hablamos con usted y resolveremos con mucho gusto sus dudas.

Tambien podrá dejarnos sus datos AQUÍ y con gusto nos pondremos en contacto con usted 

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